После полного погашения ипотечного кредита необходимо выполнить ряд важных действий, чтобы завершить все формальности и защитить свои права на недвижимость.
Содержание
Первые действия после погашения ипотеки
Основные шаги после досрочного погашения
| Получение справки | Запросить в банке справку о полном погашении кредита |
| Снятие обременения | Оформление выписки из ЕГРН об отсутствии ограничений |
| Возврат страховки | Подача заявления на возврат страховых платежей |
Процедура снятия обременения
- Получить в банке заявление о снятии обременения
- Подготовить пакет документов (паспорт, свидетельство о праве собственности)
- Подать документы в Росреестр лично или через МФЦ
- Дождаться внесения изменений в ЕГРН (5-10 рабочих дней)
- Получить новую выписку из ЕГРН
Документы, которые нужно получить
- Справка о полном погашении ипотечного кредита
- Акт приема-передачи закладной (если выдавалась)
- Заявление банка о снятии обременения
- Выписка из ЕГРН без отметки об ипотеке
Возврат страховых платежей
| Срок обращения | В течение 14 дней после досрочного погашения |
| Необходимые документы | Заявление, справка из банка, договор страхования |
| Сумма возврата | Пропорционально неиспользованному сроку страхования |
Дополнительные рекомендации
- Проверить кредитную историю через 1-2 месяца
- Сохранить все документы о погашении кредита
- Уведомить налоговую о закрытии ипотеки (если были вычеты)
- Рассмотреть возможность рефинансирования других кредитов
Возможные сложности
- Задержки со стороны банка в подготовке документов
- Ошибки в выписке из ЕГРН
- Отказ страховой компании в возврате средств
- Технические ошибки в кредитной истории
