Отмена ипотечного договора в Сбербанке возможна на разных этапах и требует соблюдения определенных процедур. Рассмотрим варианты расторжения ипотечного соглашения.
Содержание
Варианты отмены ипотеки
- Отказ до подписания договора
- Расторжение в течение охлаждающего периода
- Досрочное погашение кредита
- Расторжение по соглашению сторон
- Отмена через суд
Процедура отказа до подписания договора
- Подайте письменное заявление в отделение банка
- Укажите причину отказа (необязательно)
- Получите подтверждение отмены заявки
- Заберите оригиналы документов
Охлаждающий период для ипотеки
| Срок | 14 календарных дней с даты подписания |
| Условия | Возврат полной суммы без штрафов |
| Процедура | Письменное заявление в банк |
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Копия кредитного договора
- Платежные документы (при внесении средств)
- Заявление установленной формы
Досрочное погашение ипотеки
- Уведомите банк за 30 дней до погашения
- Подайте заявление о полном погашении
- Внесите всю сумму долга с процентами
- Получите справку об отсутствии задолженности
- Снимите обременение с недвижимости
Финансовые последствия
| Штрафы | Отсутствуют при соблюдении сроков уведомления |
| Возврат страховки | Пропорционально неиспользованному сроку |
| Госпошлина | 2 000 руб за снятие обременения |
Расторжение через суд
- Нарушение условий договора банком
- Существенное изменение обстоятельств
- Признание договора недействительным
- Нарушение прав потребителя
Процедура снятия обременения
- Получите в банке закладную
- Подайте заявление в Росреестр
- Оплатите госпошлину
- Получите выписку из ЕГРН без обременения
Возврат страховых платежей
| Срок обращения | До 14 дней после расторжения |
| Размер возврата | Пропорционально остатку срока |
| Документы | Заявление, паспорт, договор страхования |
