Статус "Погашено" в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указывает на прекращение действия определенной записи о правах или ограничениях на объект недвижимости.
Содержание
Основные случаи применения статуса
1. Для обременений и ограничений
- Ипотечные обязательства (при полном погашении кредита)
- Аресты и запреты (после снятия ограничений)
- Сервитуты (при прекращении действия)
2. Для прав собственности
| Ситуация | Значение статуса |
| Переход права | Прежняя запись о праве погашена, внесена новая |
| Прекращение права | Право собственности аннулировано |
Процедура погашения записи
1. Автоматическое погашение
- По истечении срока действия обременения
- При исполнении обязательств (например, погашение ипотеки)
- По решению суда или уполномоченного органа
2. Инициативное погашение
- Подача заявления в Росреестр
- Предоставление документов-оснований
- Оплата госпошлины (в некоторых случаях)
Юридические последствия
1. Для собственника
| Преимущество | Описание |
| Свобода распоряжения | Возможность продавать, дарить, завещать имущество |
| Снятие ограничений | Исключение препятствий для сделок |
2. Для третьих лиц
- Исключение рисков при покупке недвижимости
- Подтверждение чистоты объекта
- Возможность оформления нового обременения
Как проверить статус записи
- Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
- Проверить через сервис "Госуслуги"
- Обратиться в МФЦ с запросом
- Использовать онлайн-сервисы проверки недвижимости
Статус "Погашено" в Росреестре свидетельствует о прекращении действия предыдущей записи и является важным показателем юридической чистоты объекта недвижимости при совершении сделок.
