Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит важные данные об объектах недвижимости. При обнаружении ошибок необходимо своевременно вносить корректировки. Рассмотрим процедуру исправления сведений в ЕГРН.
Содержание
Виды ошибок в ЕГРН
| Тип ошибки | Примеры |
| Техническая | Опечатки в адресе, площади, кадастровом номере |
| Реестровая | Неверные сведения о собственнике, обременениях |
| Документальная | Расхождения с правоустанавливающими документами |
Способы подачи заявления на исправление
- Личный визит в Росреестр или МФЦ
- Через официальный сайт Росреестра
- С помощью сервиса "Госуслуги"
- Почтовым отправлением с описью вложения
Необходимые документы
- Заявление об исправлении ошибки (форма доступна на сайте Росреестра)
- Документ, удостоверяющий личность
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
- Документы, подтверждающие наличие ошибки
- Квитанция об оплате госпошлины (если требуется)
Сроки и стоимость процедуры
| Тип исправления | Срок | Госпошлина |
| Техническая ошибка | 5 рабочих дней | Бесплатно |
| Реестровая ошибка | 10-15 рабочих дней | 350 руб. (для физлиц) |
| Исправление по решению суда | 3 рабочих дня после получения решения | Бесплатно |
Особенности исправления разных видов ошибок
Технические ошибки:
- Исправляются по заявлению без дополнительных проверок
- Не требуют согласия других правообладателей
- Могут быть выявлены сотрудниками Росреестра
Реестровые ошибки:
- Требуют документального подтверждения
- Могут потребовать проведения проверки
- В спорных случаях необходимо обращение в суд
Что делать при отказе в исправлении
- Получить письменный мотивированный отказ
- Подать жалобу в вышестоящий орган Росреестра
- Обратиться в суд с заявлением об исправлении ошибки
- Предоставить дополнительные доказательства
Проверка исправленных сведений
- Получить новую выписку из ЕГРН
- Проверить данные через сервис "Публичная кадастровая карта"
- Убедиться в отсутствии старых ошибочных сведений
- Сохранить документы о внесении изменений
Своевременное исправление ошибок в ЕГРН помогает избежать проблем при совершении сделок с недвижимостью и защищает права собственников. При сложных случаях рекомендуется обращаться к профессиональным юристам по недвижимости.
