Раздел имущества супругов, являющихся участниками садового некоммерческого товарищества (СНТ), имеет свои особенности. Рассмотрим порядок раздела земельных участков, построек и долей в общем имуществе СНТ при расторжении брака.
Содержание
Особенности раздела имущества СНТ
| Вид имущества | Порядок раздела | Особенности |
| Земельный участок | По соглашению или в судебном порядке | Должен соответствовать минимальным размерам |
| Садовый дом | В натуре или с компенсацией | Требуется экспертиза возможности раздела |
| Доля в общем имуществе СНТ | Пропорционально паевому взносу | Неделима, возможна денежная компенсация |
Пошаговый порядок раздела имущества СНТ
Определение состава имущества
- Установление даты вступления в СНТ
- Проверка периода брачных отношений
- Определение личного и совместного имущества
Варианты раздела
- Добровольное соглашение у нотариуса
- Раздел через суд
- Выкуп доли одним из супругов
- Продажа имущества с разделом выручки
Документы для раздела
- Свидетельство о праве собственности
- Устав СНТ
- Выписка из ЕГРН
- Квитанции об оплате членских взносов
- Технический паспорт на постройки
Сложные случаи раздела
Неоформленное имущество
Если постройки не зарегистрированы, потребуется:
- Техническая инвентаризация
- Судебное установление права собственности
- Последующая регистрация
Имущество, приобретенное до брака
| Ситуация | Правовые последствия |
| Участок получен до брака | Остается собственностью владельца |
| Постройки возведены в браке | Подлежат разделу пропорционально вложениям |
Раздел долговых обязательств
- Членские взносы делятся пропорционально долям
- Кредиты на развитие участка - как совместные долги
- Задолженность по коммунальным платежам СНТ
Рекомендации при разделе:
- Проведите межевание участка перед разделом
- Уведомите правление СНТ о разделе имущества
- Оформите изменения в реестре членов СНТ
- Закрепите договоренности письменно
Важно знать:
- Раздел участка возможен только если новые участки будут соответствовать минимальным размерам
- Общее имущество СНТ (дороги, инфраструктура) разделу не подлежит
- При невозможности раздела суд может присудить компенсацию
Правильное оформление раздела имущества СНТ при разводе поможет избежать споров и защитит права обоих супругов.
