Арест квартиры - это ограничение права собственности, наложенное судом или судебными приставами. Он запрещает продавать, дарить или иным образом распоряжаться недвижимостью до снятия ограничений.
Содержание
Что такое арест квартиры и зачем его проверять
Основные способы проверки снятия ареста
1. Проверка через Росреестр
Самый надежный способ - получить выписку из ЕГРН:
- Онлайн на сайте Росреестра или через Госуслуги
- В МФЦ (Мои документы)
- Через отделение Росреестра
2. Запрос в ФССП
Если арест накладывали приставы:
- Обратитесь в отдел ФССП, который наложил арест
- Подайте письменный запрос о снятии ограничений
- Получите официальный ответ с подтверждением
3. Проверка через суд
Если арест наложен по решению суда:
- Запросите информацию в канцелярии суда
- Проверьте наличие определения о снятии ареста
Что указывается в выписке ЕГРН
| 1 | Кадастровый номер объекта |
| 2 | Адрес квартиры |
| 3 | Информация о собственниках |
| 4 | Ограничения и обременения (если есть) |
Как выглядит снятие ареста в документах
В выписке ЕГРН при снятии ареста:
- Отсутствует запись об ограничениях
- Или указана дата снятия обременения
- Может быть отметка "обременение прекращено"
Сроки отражения изменений
После снятия ареста информация в Росреестре обновляется в течение 3-5 рабочих дней. Если изменения не отображаются, следует сделать повторный запрос.
Что делать, если арест не снят
- Получить документ о снятии ареста (постановление суда или пристава)
- Подать заявление в Росреестр о внесении изменений
- При отказе - обжаловать в судебном порядке
Важно знать
Даже после погашения долга арест не снимается автоматически. Необходимо официальное постановление и внесение изменений в реестр.
