Досрочное погашение основного долга по ипотеке позволяет сократить общую переплату и срок кредитования. Рассмотрим основные способы и особенности этой процедуры.
Содержание
Способы погашения основного долга
1. Полное досрочное погашение
- Запросите в банке актуальную сумму остатка долга
- Уведомите банк о намерении погасить кредит (за 30 дней)
- Внесите необходимую сумму на счет
- Получите справку о полном погашении
- Снимите обременение с недвижимости в Росреестре
2. Частичное досрочное погашение
- Определите сумму для частичного погашения
- Уточните в банке условия и ограничения
- Подайте заявление на досрочное погашение
- Внесите средства на счет
- Выберите вариант пересчета графика платежей
Варианты пересчета платежей
| Метод | Описание | Эффект |
| Сокращение срока | Сумма платежа остается прежней | Уменьшение общего срока кредита |
| Уменьшение платежа | Срок остается прежним | Снижение ежемесячной нагрузки |
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Заявление на досрочное погашение
- Документы, подтверждающие источник средств (в некоторых случаях)
- Договор ипотеки (при полном погашении)
Важные моменты
- Проверьте наличие комиссий за досрочное погашение
- Уточните дату, когда средства будут списаны
- При частичном погашении укажите назначение платежа
- Сохраните все документы о погашении
Рекомендации
- Перед погашением сделайте перерасчет выгоды
- Рассмотрите возможность рефинансирования
- Убедитесь в отсутствии штрафов за досрочное погашение
- Проверьте новый график платежей после погашения
После погашения основного долга не забудьте снять обременение с квартиры и получить в банке документы о закрытии ипотеки.
